去年12月10日，金俊广场低调开业，彼时，烂尾楼下开商业的声音不绝于耳。

(资料图)

如今，时隔半年，血拼姐实地踩盘，看看金俊广场如今现状？

金俊广场的大门没有在东风广场主路，需从北京路转入宝善街或尚义街进入，停车场也需从拓东路进入。

(3号线B口出站，左转恒隆广场，直行金俊广场）

目前地铁3号线已经开通金俊广场站，到东风广场站下车后，从B出口直行，便能看到金俊广场字样，乘坐扶梯便可到达。

(金俊广场负一楼美妆品牌一条街）

从地铁站出来，就是位于负一楼的美妆品牌一条街，已经正常营业，粗略估计有近30家以上的美妆品牌，是金俊广场目前开业最全的。

(金俊广场仅有少量商家开业）

据了解，金俊广场目前仅有少部分品牌开业，MAISON MARGIELA、VERSACE、MARNI、DIESEL等品牌首店入驻，大部分店铺还在围挡中。

2-4楼为女装与男装等时尚品牌，5楼为乐享之家，有少量商家已经入驻开业，但大部分在围挡中。

(金俊广场大部分商家仍然在围挡中）

金俊广场6-7楼为餐饮部分，目前仅有4家店铺开业，包括大渝火锅、外婆味道、韩宫宴，七星里烤肉。

(金俊广场“天梯”）

金俊广场目前在社交网络上最火就是位于商场内的“天梯”。

(金俊广场停车场）

目前，金俊广场同样实行会员4小时免费制。停车场层高较矮，以动物作为标志区分，有去过的网友表示，停车场设置不合理，容易出现刮碰底盘情况。

客观来说，金俊广场整体环境不错，但或许是因为没有满铺开业，动线区分不是很明显。

开业半年，除了开业当天有一波关注以外，几乎没有激起水花。

(金俊广场整体外立面）

前有恒隆，后有顺城金马坊，优势不突出的金俊广场实在很难吸引顾客。

2013年9月7日，北京路105号综合办公楼及周边房屋（昆明市老工人文化宫主楼）被成功爆破拆除。

同年，俊发地产以8亿拿下该地块，并于11月举行开工仪式，命名为“俊发春之眼”。

2016年3月，春之眼进行规划调整，高度由456米调整为407米。

2022年12月10日，金俊广场开业。

俊发春之眼由一座407米主塔和308米副塔、商业裙楼和地下广场组成。金俊广场就属于商业裙楼，商业体量约为15万㎡，为地上8层设计。

业态规划为：B1层为美妆、高端超市、美容沙龙，一二楼为顶奢品牌、国际名品、品牌集合，三楼为女装、儿童、轻餐，四楼淑女装、男装、餐饮，五楼家居、运动、书店，六七层为美食、娱乐、书店、会所，八层为电影院、宴会厅。

俊发春之眼从拿地到如今，已经十年，目前，仅有金俊广场开业，规划的写字楼、国际一线酒店、公寓等至今仍无动静。

其中，金俊广场由俊发与金格共同出资，成立云南金俊商业运营管理有限责任公司，开发项目金俊广场。

据天眼查数据显示，云南金格百货集团持股比例51%，认缴出资5.1亿；俊发集团持股比例49%，认缴出资4.9亿。

金俊广场实际运营人实为金格百货集团，俊发目前的资金困难实际上不影响金俊广场的运营，或许这也是金俊广场能够开业的原因。

追溯昆明商业发展格局，金格百货集团也算是云南本土百货品牌的中的佼佼者。

1997年，金格百货的前身，金龙百货在白塔路开业，这也是金格百货在昆明的首店。

金格百货率先引入了众多国际高奢大牌，在昆明一时风光无限，相继开设多家门店。

但随着时代的发展和国际国内高端商场入驻昆明，老牌百货大楼形式逐渐被商业购物中心模式取代，业务模式的调整和商业格局的变化，金格百货先后关闭中心店、汇都店等老牌门店，目前，仅剩时光店、1903奥莱店，以及目前的金俊广场三家门店，已经传言要在机场开设的奥特莱斯机场店。

(金格百货已经重装开业）

目前，金格百货中心店旧址已重新装修。

对比一街之隔的恒隆广场，开业半年没有激起一点水花的金俊广场，属实没有发挥“主场优势”。

与春之眼一样，恒隆广场原址为昆明市政府办公楼，于2011年爆破拆除。

虽然也历时了近8年时间，期间各种传闻不断。

但昆明恒隆广场已于2019年8月开业，目前已成为昆明市大型高端商业综合体的领头羊。如Dior、Balenciaga、Bvlgari、Celine、Loewe、Saint Laurent等全球高端品牌在首次进入昆明市场时，都选择昆明恒隆广场作为首店，Louis Vuitton、Gucci、Cartier等品牌以城市旗舰店、城市形象店入驻恒隆广场。

除恒隆广场、金俊广场外，东方广场还有SKP这一商业巨头仍未开业动工。

2020年7月，昆明华联云尚置业有限公司（北京华联）以1.28亿元拿下盘龙区拓东街道办5宗地块，宣告SKP落地昆明。

按照拿地要求，项目准备拿地1年内动工，3年内竣工。预计2024年开业。但到了2023年，SKP仍然没有动工，地块仍处于闲置状态。

2023年1月，盘龙区拓东街道办事处在政府留言板中回复，目前SPK项目方正在开展方案设计、不动产证办理等开工前期准备工作。

这也从侧面回应了SKP退出昆明的传言。

写在最后：

早在2008年，昆明就出台《昆明市中央公园及CBD核心区规划设计导则》，明确提出将东风广场片区打造成昆明的CBD，其范围东至白塔路，南至金碧路、拓东路，北至人民路，西至华山东路—象眼街—端仕街—祥云街一线。

东风广场本可成为昆明高端商业核心区域，打通昆明与国际城市间的商业壁垒，但如今，商业仅有恒隆广场一枝独秀，实属可惜。

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