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二手房停贷?合肥开始环比下跌,炒房客已经完全套牢

来源:大鹏聊房 2019-10-25 17:29:31

今年以来,我们的房地产市场开始出现了分化,新房市场成交陷入了冰冻,但是价格一直在高位横盘。二手房市场的价格则开始下跌,大部分城市的二手房都已经环比下跌,倒是一些热点二线城市二手房反而坚挺。

不过,这一切正在发生变化。前两个月,热点二线城市合肥突然火了。这个城市的16家银行宣布暂定对二手房的贷款,引起了轩然大波。不过后来银行的人回应,不是停贷,只是贷款总额有限,只能优先满足新房贷款了。

其实,这和二手房停贷没有区别。这之后出现了什么情况呢?和很多人想象的相反,新房市场的价格不涨反跌,而二手房市场则价格稳定,但是成交暴跌。

这是什么意思呢?这实际上就是新房市场已经在开始抢跑了,开发商们已经感觉到了房地产市场风向的变化,于是加紧卖房,可以说是降价抢跑。而二手房市场主要是炒房客和个人持有,则依然幻想房价还能涨一波。

可以说,等到最后的刚需都去买了新房,那么二手房将成为了烫手的山芋,根本无人接盘了。如今的炒房客,可以说在二手房市场已经完全被套牢了。

标签:二手房合肥

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